Поскаржитися

3 зображення

Продам туристичну нерухомість в Італії на озері комо! - 1/3

Продам туристичну нерухомість в Італії на озері комо!

290 000 ₴

Нерухомість за кордоном

2 місяці

Україна

Одеська область

78 переглядів

Опубліковано 2 місяці тому · avraamkul

290 000 ₴

У категорії Нерухомість за кордоном

Одеська область, Україна

Отримати маршрут →

78 переглядів елементів

ОПИС Багаторівнева квартира з терасами та краєвидом на гори — Lecco, via Partigiani 82 Продається ексклюзивна багаторівнева квартира в самому серці Лекко — міста, що розташоване серед гір і на березі одного з найвідоміших озер Італії — озера Комо. Адреса: Via Partigiani 82, Lecco Ціна: € 290.000 Конфігурація: Окремий блок у житловому будинку (всього одна суміжна стіна) Загальна площа: ~190 м², розподілена на 3 рівні: Цоколь (кантіна) — ~50 м² Простір для зберігання, пральні, майстерні або студії. Основний житловий рівень — ~80 м² Квартира з окремим входом через під’їзд 2 кімнати + кухня-вітальня + ванна кімната Критa тераса — ідеальна для обідів, роботи або відпочинку в будь-яку погоду Верхній рівень — панорамна тераса — ~60 м² Відкрита тераса з видом на гори Можна облаштувати зону барбекю, солярій, зелену лаунж-зону Переваги: Розташована в одному з найживописніших районів Італії 10 хвилин пішки до озера Комо Тихий і зручний район San Giovanni Вільне паркування поблизу Поруч магазини, школи, громадський транспорт Підходить для: Постійного проживання або дачного відпочинку Інвестора — ідеально для туристичної оренди Поціновувачів природи, простору й тиші Інвестиційна нерухомість з готовим прибутком і безпекою — Lecco, озеро Комо Квартира на Via Partigiani 82 — це не просто красивий простір у престижному районі, а готовий бізнес у Європі з офіційним доходом. Переваги для інвестора: 1. Офіційний дохід у ЄС: Можливість офіційно оформити орендну діяльність через Partita IVA, CAV або з cedolare secca Готові документи — можна починати заробляти в перший місяць після покупки Офіційний європейський дохід — це фінансова історія, легальне джерело прибутку та аргумент при подачі на резиденцію 2. Надійна локація з перспективою: Lecco — безпечне, чисте та туристично активне місто в Ломбардії Район San Giovanni — житловий, затребуваний серед італійців та іноземців Поруч озеро Комо, гори, залізничний вузол, траси на Мілан і Швейцарію Можливість оформлення документів на проживання, 3. Повна реновація 2025 року: Квартира пройшла капітальний ремонт у 2025 році Оновлено: системи, оздоблення, покриття, сантехніка, електрика — стан "заходь і живи" Нуль додаткових витрат на оновлення 4. Професійне управління + рейтинг 9.9 та 5.0 на платформах оренди : Ведення об’єкта можливо передати професійній керуючій компанії (bnb-менеджмент) — усе під ключ Квартира вже має досвід роботи в короткостроковій оренді з рейтингом 9.9 Все готово до продовження успішної моделі Підсумок для інвестора: Показник Дані Щорічна дохідність 5–7% річнмх(і більше в сезоні) Потенціал росту ціни 15–25% у середньостроковій перспективі Готовність до оренди 100% — меблі, документи, менеджмент Легальність Повна відповідність італійському законодавству

Опубліковано 2026/05/07

Опис

Атрибути

Схожі оголошення поблизу

Як далеко? Показати оголошення поблизу

Показувати лише оголошення, що km на відстані Показати оголошення

Познайомтеся з продавцем

avraamkul

914 активних оголошень

Приватний продавець

Останній раз онлайн 1 тиждень тому

Зареєстровано на 10 місяців

Профіль продавця Усі оголошення (914)

Друк Надіслати другу

avraamkul

914 активних оголошень

Надіслати повідомлення +393758 ••• •••

Показати номер

Останній раз онлайн 1 тиждень тому

Нещодавно переглянуті

Валерія Колесніченко 1 рік

Будинки Київ Київська область 1 рік

Продаж приватного будинку Київська обл., Київ, Осокорки вул., 1

9 000 000 ₴

Продаж приватного будинку Київська обл., Київ, Осокорки вул., 1

Київ, Україна

Продаж 3-х поверхового будинку, Осокорки, Дарницький р-н. Продаж 3-х поверхового будинку, Осокорки, Дарницький р-н. 6 км від м. Славутич. Продаж якісного будинку з червоної цегли, площа 520 м кв, 3 поверхи, висота стель 3 м. Будинок утеплений, покрівля — мінеральна вата (30). Електрика, каналізація (септик), є можливість провести газ; теплі підлоги на першом...

1 рік Будинки Киевская обл., Киев, Дарницкий рн., Осокорки ул., 1

9 000 000 ₴

Додати в обране Обране

Валерія Колесніченко 1 рік

Комерційна нерухомість Київ Київська область 1 рік

Оренда комерційного приміщення Київська обл., Київ, вулиця Миколи Голего, 7в

120 000 ₴

Оренда комерційного приміщення Київська обл., Київ, вулиця Миколи Голего, 7в

Київ, Україна

Оренда приміщення 240 м2, вул. Лебедєва-Кумача, Караваєві дачіГотовий бізнес, ресторан!Фасад, все абсолютно нове, ремонт у сучасному стилі «Лофт». Висота стель 4,10 м.Професійне італійське обладнання, надсучасна система опалення, професійні витяжки та система кондиціювання, 100 кВт електроенергії, меблі та техніка, великі панорамні вікна, 2 окремих входи, по...

1 рік Комерційна нерухомість Киевская обл., Киев, Соломенский рн., Николая Голего ул., 7в

120 000 ₴

Додати в обране Обране

yuriyborsuk 3 тижні

Садівництво та рослини Дніпропетровська область 3 тижні

Продам надежную гидроизоляционную пленку для пруда и копанки

210 ₴

Продам надежную гидроизоляционную пленку для пруда и копанки

Дніпропетровська область, Україна

Продам якісну гідроізоляційну плівку для облаштування штучних водойм, ставків, копанок, басейнів, накопичувальних резервуарів і господарських ємностей. Матеріал міцний та еластичний, стійкий до механічних навантажень, морозу й сонячного випромінювання. Забезпечує повну герметичність і тривалий термін служби.Робимо будь-які розміри. У наявності різні кольори.

3 тижні Садівництво та рослини

210 ₴

Додати в обране Обране

Валерія Колесніченко 1 рік

Комерційна нерухомість Київська область 1 рік

Продаж комерційного приміщення Київська обл., Крюківщина, вул. Вячеслава Черновола, 46а

2 560 000 ₴

Продаж комерційного приміщення Київська обл., Крюківщина, вул. Вячеслава Черновола, 46а

Крюковщина, Україна

Існує стереотип, що життя за межами міста, незважаючи на її екологічну привабливість, незручне через віддаленість від цивілізації. Але це не про Paradise!По‑перше, Paradise сам по собі являє собою цивілізацію – багатогранну і повністю автономну. По‑друге, Paradise – найближчий комплекс до Києва, який знаходиться в Крюківщині – найближчому передмісті.1,7 км д...

1 рік Комерційна нерухомість Киевская обл., Крюковщина, Вячеслава Черновола ул., 46а

2 560 000 ₴

Додати в обране Обране

Боніфік 1 тиждень

Жіночий одяг 1 тиждень

Жіноча біла майка на тонкій бретелі з мереживом "Mix & Match" (арт. LVSM 401/03/01)

445 ₴

Жіноча біла майка на тонкій бретелі з мереживом "Mix & Match" (арт. LVSM 401/03/01)

Україна

Ласкаво просимо в інтернет-магазин «Боніфік» Потрібний розмір і колір, вказуйте в коментарях до замовлення! Жіноча майка з нової колекції "Mix & Match" від українського виробника ТМ "ELLEN". Представлена модель жіночої майки, приталеного крою, на тонких бретелях, декорована мереживною тканиною в зоні декольте. Така майка буде чудовим варіантом для повсяк...

1 тиждень Стан: Нове Нове Жіночий одяг

445 ₴

Додати в обране Обране