Поскаржитися

1 зображення

Інвестиційний підвал 195–300 м², центр Києва, Велика Васильківська

5 600 000 ₴

Продаж/ОрендаПродаж

Комерційна нерухомість

1 місяць

Україна

Дніпропетровська область

Дніпро Отримати маршрут →

73485

180 переглядів

Опубліковано 1 місяць тому · Inga

5 600 000 ₴

У категорії Комерційна нерухомість

73485 Дніпро, Дніпропетровська область, Україна

Отримати маршрут →

180 переглядів елементів

Велика Васильківська, навпроти Костелу Святого Миколая, під магазином Adidas. Пропонується підвальне приміщення в самому центрі Києва з великим потенціалом для реконструкції та подальшої капіталізації. Об’єкт підійде інвестору або девелоперу, який вміє створювати додану вартість, а не просто купувати готову комерційну нерухомість. Характеристики - Офіційна площа — 195 м² - Потенційна площа з можливістю розширення — понад 300 м² - Є перспектива облаштування фасадного входу з Великої Васильківської - Центр Києва з високим автомобільним та пішохідним трафіком Поточний стан На даний момент виконуються роботи з підготовки приміщення: * облаштовуються нові сходи та вхідна група; * підключається електропостачання; * підключаються водопостачання та каналізація. Після придбання новому власнику необхідно буде: * вивезти залишки ґрунту; * виконати стяжку підлоги; * облаштувати систему вентиляції; * завершити реконструкцію приміщення; * оформити додаткові квадратні метри. Це не готовий орендний бізнес, а саме інвестиційний проєкт із можливістю суттєво збільшити його вартість після реалізації. Перспективи розвитку Власники приміщень над підвалом готові розглядати можливість створення фасадного входу шляхом продажу або обміну частини своїх площ. Це відкриває перспективу значного підвищення ліквідності та вартості об’єкта . Окремою перевагою є те, що до кінця грудня планується введення в експлуатацію нового преміального житлового комплексу, який виходитиме саме на сторону нинішнього входу до приміщення. Це суттєво покращить оточення об’єкта та потенційний потік людей. Інвестиційний потенціал Навіть за дуже консервативним сценарієм: * після реконструкції використовується близько 250 м²; * 200 м² здаються в оренду як офісні приміщення; * ставка оренди — 400 грн/м². У такому випадку орендний дохід становитиме: * 80 000 грн на місяць; * приблизно 1 800 $/місяць * близько 21 600 $ на рік; * понад 215 000 $ орендного доходу за 10 років без урахування індексації орендної ставки. Це лише базовий сценарій. У разі реалізації фасадного входу, оформлення додаткових квадратних метрів та використання приміщення під більш ліквідний комерційний формат потенціал об’єкта може бути значно вищим. Причина продажу Приміщення купувалося під власний інвестиційний проєкт. Через брак часу не маю можливості займатися його реалізацією, тому готовий передати об’єкт тому, хто зможе повністю розкрити його потенціал. Деталі та перегляд — за домовленістю.

Опубліковано 2026/07/31

Опис

Атрибути

Продаж/Оренда
Продаж

Схожі оголошення поблизу

Як далеко? Показати оголошення поблизу

Показувати лише оголошення, що km на відстані Показати оголошення

Зв’язатися з продавцем

Inga

31 активне оголошення
Приватний продавець
Зареєстровано на 2 місяці
Останній раз онлайн 5 годин тому

+380500 ••• ••• Показати номер Натисніть, щоб зателефонувати

Профіль продавця Усі оголошення (31)

Друк Надіслати другу

Нещодавно переглянуті

Про Renesans Mental 1 місяць

Щербина Юлія Петрівна – психіатр, психолог, психотерапевт

Перевірений користувач

Про Перевірений користувач Краса та здоров’я Київ Київ 1 місяць

Щербина Юлія Петрівна – психіатр, психолог, психотерапевт

1 500 ₴

Щербина Юлія Петрівна – психіатр, психолог, психотерапевт

Київ, Україна

Авторитетний експерт у сфері психіатрії. Спеціалізується на персональних консультаціях, виявленні та терапії ментальних та емоційних порушень у пацієнтів. У роботі застосовує передові методики, гармонійно поєднуючи фармакотерапію із психотерапевтичним супроводом. Здійснює приватні прийоми. Допомагає долати депресивні стани, тривожність, біполярний афективний...

1 місяць Хто надає послугу: Компанія Досвід роботи (років): 7 Краса та здоров’я 01001

1 500 ₴

Додати в обране Обране

Про Renesans Mental 1 місяць

Мінько Тамара Андріївна – психолог, психотерапевт, психосоматолог

Перевірений користувач

Про Перевірений користувач Краса та здоров’я Київ Київ 1 місяць

Мінько Тамара Андріївна – психолог, психотерапевт, психосоматолог

1 200 ₴

Мінько Тамара Андріївна – психолог, психотерапевт, психосоматолог

Київ, Україна

Тамара Андріївна — висококваліфікований фахівець із багаторічною практикою у галузі ментального здоров'я. Лікар професійно займається діагностикою та лікуванням широкого спектру психологічних труднощів та клінічних захворювань: Тривожно-фобічні та невротичні розлади: фобії, підвищена тривожність, нав'язливі думки та дії (ГКР), неврози та панічні стани. Повед...

1 місяць Хто надає послугу: Компанія Досвід роботи (років): 8 Краса та здоров’я 01001

1 200 ₴

Додати в обране Обране

Про Renesans Mental 1 місяць

Клініка психіатрії та психотерапії «Renesans Mental»

Перевірений користувач

Про Перевірений користувач Краса та здоров’я Київ Київська область 1 місяць

Клініка психіатрії та психотерапії «Renesans Mental»

1 500 ₴

Клініка психіатрії та психотерапії «Renesans Mental»

Київ, Україна

Кваліфікована підтримка психіатра, психотерапевта та психолога доступна вам у будь-якій точці світу. Клініка Renesans Mental проводить дистанційні консультації по всій Україні, гарантуючи бездоганну якість медичних послуг. Вартість прийому повністю відповідає високій кваліфікації наших лікарів, тривалості сесії, точності діагностичних методів, персоналізован...

1 місяць Хто надає послугу: Компанія Досвід роботи (років): 10 Краса та здоров’я 01001

1 500 ₴

Додати в обране Обране

Подзвонити