Отчет

3 изображения

ТОП-локация! Центр Ужгорода – участок под коммерческую застройку - 1/3

ТОП-локация! Центр Ужгорода – участок под коммерческую застройку

5 920 000 ₴

Коммерческая недвижимость

2 месяца

Україна

Київська область

116 просмотров

Опубликовано 2 месяца назад · alextimchenko

5 920 000 ₴

В категории Коммерческая недвижимость

Київська область, Україна

Получай указания →

116 виды предметов

Продажа фасадного земельного участка в центре Ужгорода, ул. Другеттив, под девелоперский проект застройки коммерческого объекта недвижимости. Предлагается к продаже уникальный земельный участок площадью 3,74 сотки, расположенный в центральной части Ужгорода, по ул. Другеттив, 69 — всего 150 м до Площади Корятовича.

# Основные характеристики:

Фасад к дороге
Ширина — 13 м
Длина — 28,8 м
Общая площадь — 3,74 сотки
Участок свободен от застройки

# Правовой статус:

2,6 сотки — в частной собственности (под строительство и обслуживание жилого дома) с возможностью изменения целевого назначения на коммерческое.
1,17 сотки — в аренде с правом выкупа у территориальной громады города Ужгород сроком на 5 лет, с аналогичным целевым назначением [документы оформлены]
В наличии выписка из реестра права собственности на остатки фундамента 69,6 м²

# Локация и окружение

Участок находится в одной из самых активных частей города с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.

# Рядом уже реализованы успешные коммерческие проекты:

Современное 4-этажное здание, где раньше был «Майстер-Дім», а сейчас функционирует спорткомплекс «Клевер»
Напротив — коммерческое 4-этажное офисное здание

Это подтверждает высокий потенциал участка для коммерческой застройки.

# Возможности застройки

С учетом окружающей застройки (включительно со старочешскими зданиями высотой до 4 этажей), участок позволяет реализовать:

Коммерческое здание до 4 этажей
1 этаж — торговые помещения
2–4 этажа — офисы или жилые квартиры

# Альтернативные форматы:

Торгово-офисный центр
Отель / хостел
Апарт-комплекс
Полноценный бизнес-центр

Ориентировочный бюджет строительства: 400 000 – 450 000 $

# Сильный инвестиционный сценарий — медицинский центр

Локация идеально подходит для медицинского бизнеса, поскольку формирует стабильный целевой поток клиентов:

Напротив — Закарпатский областной центр общественного здоровья
Рядом — Ужгородский городской центр первичной медико-санитарной помощи в пешей доступности — женская консультация

Это создает идеальные условия для:

Многопрофильной клиники
Стоматологического центра
Специализированных медицинских кабинетов

Почему это выгодная инвестиция

Данный участок еще не был в активной продаже, поскольку длилось оформление документов — соответственно, это эксклюзивная возможность без конкуренции на старте. В отличие от объектов за 300 000 – 350 000 $, где покупают старые здания под снос, здесь Вы получаете:

Чистый участок без дополнительных затрат
Возможность сразу реализовывать собственный проект
Экономию времени и бюджета

Фактически — это готовая база под прибыльную коммерческую недвижимость в центре города.

Опубликовано 2026/06/14

Описание

# Основные характеристики:

Фасад к дороге
Ширина — 13 м
Длина — 28,8 м
Общая площадь — 3,74 сотки
Участок свободен от застройки

# Правовой статус:

2,6 сотки — в частной собственности (под строительство и обслуживание жилого дома) с возможностью изменения целевого назначения на коммерческое.
1,17 сотки — в аренде с правом выкупа у территориальной громады города Ужгород сроком на 5 лет, с аналогичным целевым назначением [документы оформлены]
В наличии выписка из реестра права собственности на остатки фундамента 69,6 м²

# Локация и окружение

# Рядом уже реализованы успешные коммерческие проекты:

Современное 4-этажное здание, где раньше был «Майстер-Дім», а сейчас функционирует спорткомплекс «Клевер»
Напротив — коммерческое 4-этажное офисное здание

Это подтверждает высокий потенциал участка для коммерческой застройки.

# Возможности застройки

Коммерческое здание до 4 этажей
1 этаж — торговые помещения
2–4 этажа — офисы или жилые квартиры

# Альтернативные форматы:

Торгово-офисный центр
Отель / хостел
Апарт-комплекс
Полноценный бизнес-центр

Ориентировочный бюджет строительства: 400 000 – 450 000 $

# Сильный инвестиционный сценарий — медицинский центр

Локация идеально подходит для медицинского бизнеса, поскольку формирует стабильный целевой поток клиентов:

Напротив — Закарпатский областной центр общественного здоровья
Рядом — Ужгородский городской центр первичной медико-санитарной помощи в пешей доступности — женская консультация

Это создает идеальные условия для:

Многопрофильной клиники
Стоматологического центра
Специализированных медицинских кабинетов

Почему это выгодная инвестиция

Чистый участок без дополнительных затрат
Возможность сразу реализовывать собственный проект
Экономию времени и бюджета

Фактически — это готовая база под прибыльную коммерческую недвижимость в центре города.

Атрибуты

Похожие объявления рядом

Как далеко? Показать объявления рядом

Показывать только объявления, которые km на расстоянии Показать объявления

Связаться с продавцом

alextimchenko

348 активные объявления
Продавец перонала
Зарегистрирован для 11 месяцев
Последний онлайн 1 месяц назад

0506 ••• ••• Показать номер Нажмите, чтобы позвонить

Профиль продавца Все товары продавца (348)

Напечатай Отправить другу

Недавно просмотренные

Боніфік Среда 12:34

Женская хлопковая пижама "Cats" (16175) (арт. 1637)

Проверенный пользователь

Проверенный пользователь Женская одежда Дніпропетровська область Среда 12:34

Женская хлопковая пижама "Cats" (16175) (арт. 1637)

1 100 ₴

Женская хлопковая пижама "Cats" (16175) (арт. 1637)

Кривий Ріг, Україна

Добро пожаловать в интернет-магазин «Бонифик»!Необходимый размер и цвет указывайте в комментариях к заказу.Женская пижама из коллекции "Cats" от украинского производителя "Roksana".Уютный женский комплект для дома и сна — идеальное сочетание комфорта, практичности и модного дизайна. Мягкая майка насыщенного зеленого цвета с милым принтом котика «Meow» гармон...

Среда Состояние: Новое Новое Женская одежда

1 100 ₴

Сохранить в избранное

Боніфік Среда 13:53

Ночная сорочка с коротким рукавом из коллекции "Latte" (60491) (арт. 1335)

Проверенный пользователь

Проверенный пользователь Женская одежда Среда 13:53

Ночная сорочка с коротким рукавом из коллекции "Latte" (60491) (арт. 1335)

645 ₴

Ночная сорочка с коротким рукавом из коллекции "Latte" (60491) (арт. 1335)

Україна

Добро пожаловать в интернет-магазин «Бонифик» Нужный размер и цвет указывайте в комментариях к заказу! Ночная сорочка для сна от украинского производителя ТМ "Roksana". Модель ночной сорочки из коллекции "Latte" изготовлена из качественной коричневой хлопковой ткани с добавлением эластана. Ночная рубашка длиной выше колен, свободного силуэта, с коротким рука...

Среда Состояние: Новое Новое Женская одежда

645 ₴

Сохранить в избранное

Звони на