Отчет

3 изображения

ТОП-локация! Центр Ужгорода – участок под коммерческую застройку - 1/3

ТОП-локация! Центр Ужгорода – участок под коммерческую застройку

5 920 000 ₴

Коммерческая недвижимость

2 месяца

Україна

Київська область

118 просмотров

Опубликовано 2 месяца назад · alextimchenko

5 920 000 ₴

В категории Коммерческая недвижимость

Київська область, Україна

Получай указания →

118 виды предметов

Продажа фасадного земельного участка в центре Ужгорода, ул. Другеттив, под девелоперский проект застройки коммерческого объекта недвижимости. Предлагается к продаже уникальный земельный участок площадью 3,74 сотки, расположенный в центральной части Ужгорода, по ул. Другеттив, 69 — всего 150 м до Площади Корятовича.

# Основные характеристики:

Фасад к дороге
Ширина — 13 м
Длина — 28,8 м
Общая площадь — 3,74 сотки
Участок свободен от застройки

# Правовой статус:

2,6 сотки — в частной собственности (под строительство и обслуживание жилого дома) с возможностью изменения целевого назначения на коммерческое.
1,17 сотки — в аренде с правом выкупа у территориальной громады города Ужгород сроком на 5 лет, с аналогичным целевым назначением [документы оформлены]
В наличии выписка из реестра права собственности на остатки фундамента 69,6 м²

# Локация и окружение

Участок находится в одной из самых активных частей города с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.

# Рядом уже реализованы успешные коммерческие проекты:

Современное 4-этажное здание, где раньше был «Майстер-Дім», а сейчас функционирует спорткомплекс «Клевер»
Напротив — коммерческое 4-этажное офисное здание

Это подтверждает высокий потенциал участка для коммерческой застройки.

# Возможности застройки

С учетом окружающей застройки (включительно со старочешскими зданиями высотой до 4 этажей), участок позволяет реализовать:

Коммерческое здание до 4 этажей
1 этаж — торговые помещения
2–4 этажа — офисы или жилые квартиры

# Альтернативные форматы:

Торгово-офисный центр
Отель / хостел
Апарт-комплекс
Полноценный бизнес-центр

Ориентировочный бюджет строительства: 400 000 – 450 000 $

# Сильный инвестиционный сценарий — медицинский центр

Локация идеально подходит для медицинского бизнеса, поскольку формирует стабильный целевой поток клиентов:

Напротив — Закарпатский областной центр общественного здоровья
Рядом — Ужгородский городской центр первичной медико-санитарной помощи в пешей доступности — женская консультация

Это создает идеальные условия для:

Многопрофильной клиники
Стоматологического центра
Специализированных медицинских кабинетов

Почему это выгодная инвестиция

Данный участок еще не был в активной продаже, поскольку длилось оформление документов — соответственно, это эксклюзивная возможность без конкуренции на старте. В отличие от объектов за 300 000 – 350 000 $, где покупают старые здания под снос, здесь Вы получаете:

Чистый участок без дополнительных затрат
Возможность сразу реализовывать собственный проект
Экономию времени и бюджета

Фактически — это готовая база под прибыльную коммерческую недвижимость в центре города.

Опубликовано 2026/06/14

Описание

# Основные характеристики:

Фасад к дороге
Ширина — 13 м
Длина — 28,8 м
Общая площадь — 3,74 сотки
Участок свободен от застройки

# Правовой статус:

2,6 сотки — в частной собственности (под строительство и обслуживание жилого дома) с возможностью изменения целевого назначения на коммерческое.
1,17 сотки — в аренде с правом выкупа у территориальной громады города Ужгород сроком на 5 лет, с аналогичным целевым назначением [документы оформлены]
В наличии выписка из реестра права собственности на остатки фундамента 69,6 м²

# Локация и окружение

# Рядом уже реализованы успешные коммерческие проекты:

Современное 4-этажное здание, где раньше был «Майстер-Дім», а сейчас функционирует спорткомплекс «Клевер»
Напротив — коммерческое 4-этажное офисное здание

Это подтверждает высокий потенциал участка для коммерческой застройки.

# Возможности застройки

Коммерческое здание до 4 этажей
1 этаж — торговые помещения
2–4 этажа — офисы или жилые квартиры

# Альтернативные форматы:

Торгово-офисный центр
Отель / хостел
Апарт-комплекс
Полноценный бизнес-центр

Ориентировочный бюджет строительства: 400 000 – 450 000 $

# Сильный инвестиционный сценарий — медицинский центр

Локация идеально подходит для медицинского бизнеса, поскольку формирует стабильный целевой поток клиентов:

Напротив — Закарпатский областной центр общественного здоровья
Рядом — Ужгородский городской центр первичной медико-санитарной помощи в пешей доступности — женская консультация

Это создает идеальные условия для:

Многопрофильной клиники
Стоматологического центра
Специализированных медицинских кабинетов

Почему это выгодная инвестиция

Чистый участок без дополнительных затрат
Возможность сразу реализовывать собственный проект
Экономию времени и бюджета

Фактически — это готовая база под прибыльную коммерческую недвижимость в центре города.

Атрибуты

Похожие объявления рядом

Как далеко? Показать объявления рядом

Показывать только объявления, которые km на расстоянии Показать объявления

Связаться с продавцом

alextimchenko

348 активные объявления
Продавец перонала
Зарегистрирован для 11 месяцев
Последний онлайн 1 месяц назад

0506 ••• ••• Показать номер Нажмите, чтобы позвонить

Профиль продавца Все товары продавца (348)

Напечатай Отправить другу

Недавно просмотренные

Боніфік Среда 13:49

Домашнее женское платье с цветочным принтом "Paradise" (арт. 712)

Проверенный пользователь

Проверенный пользователь Женская одежда Среда 13:49

Домашнее женское платье с цветочным принтом "Paradise" (арт. 712)

250 ₴

Домашнее женское платье с цветочным принтом "Paradise" (арт. 712)

Україна

Добро пожаловать в интернет-магазин «Бонифик» Требуемый размер и цвет указывайте в комментариях к заказу! Домашнее женское платье от торговой марки "Roksana". Модель платья изготовлена из качественного трикотажного вискозного полотна с добавлением эластана для увеличения растяжимости платья. Женское платье "Paradise" очень мягкое и уютное, отличный вариант к...

Среда Состояние: Новое Новое Женская одежда

250 ₴

Сохранить в избранное

Боніфік Среда 13:53

Женская ночная сорочка на тонких бретелях "Amalia" (16158) (арт. 1175)

Проверенный пользователь

Проверенный пользователь Женская одежда Среда 13:53

Женская ночная сорочка на тонких бретелях "Amalia" (16158) (арт. 1175)

745 ₴

Женская ночная сорочка на тонких бретелях "Amalia" (16158) (арт. 1175)

Україна

Добро пожаловать в интернет-магазин «Бонифик» Нужный размер и цвет указывайте в комментариях к заказу! Молодежная ночная рубашка из новой коллекции "Amalia" от украинского производителя "Roksana". Ночная сорочка из качественного хлопка цвета мокко, полуприлегающего кроя, длиной выше колена. Представлена на тонкой бретели, зона декольте декорирована кружевной...

Среда Состояние: Новое Новое Женская одежда

745 ₴

Сохранить в избранное

Звони на