Отчет

3 изображения

ТОП-локация! Центр Ужгорода – участок под коммерческую застройку - 1/3

ТОП-локация! Центр Ужгорода – участок под коммерческую застройку

5 920 000 ₴

Коммерческая недвижимость

3 недели

Україна

Київська область

12 просмотров

Опубликовано 3 недели назад · alextimchenko

5 920 000 ₴

В категории Коммерческая недвижимость

Київська область, Україна

Получай указания →

12 виды предметов

Продажа фасадного земельного участка в центре Ужгорода, ул. Другеттив, под девелоперский проект застройки коммерческого объекта недвижимости. Предлагается к продаже уникальный земельный участок площадью 3,74 сотки, расположенный в центральной части Ужгорода, по ул. Другеттив, 69 — всего 150 м до Площади Корятовича.

# Основные характеристики:

Фасад к дороге
Ширина — 13 м
Длина — 28,8 м
Общая площадь — 3,74 сотки
Участок свободен от застройки

# Правовой статус:

2,6 сотки — в частной собственности (под строительство и обслуживание жилого дома) с возможностью изменения целевого назначения на коммерческое.
1,17 сотки — в аренде с правом выкупа у территориальной громады города Ужгород сроком на 5 лет, с аналогичным целевым назначением [документы оформлены]
В наличии выписка из реестра права собственности на остатки фундамента 69,6 м²

# Локация и окружение

Участок находится в одной из самых активных частей города с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.

# Рядом уже реализованы успешные коммерческие проекты:

Современное 4-этажное здание, где раньше был «Майстер-Дім», а сейчас функционирует спорткомплекс «Клевер»
Напротив — коммерческое 4-этажное офисное здание

Это подтверждает высокий потенциал участка для коммерческой застройки.

# Возможности застройки

С учетом окружающей застройки (включительно со старочешскими зданиями высотой до 4 этажей), участок позволяет реализовать:

Коммерческое здание до 4 этажей
1 этаж — торговые помещения
2–4 этажа — офисы или жилые квартиры

# Альтернативные форматы:

Торгово-офисный центр
Отель / хостел
Апарт-комплекс
Полноценный бизнес-центр

Ориентировочный бюджет строительства: 400 000 – 450 000 $

# Сильный инвестиционный сценарий — медицинский центр

Локация идеально подходит для медицинского бизнеса, поскольку формирует стабильный целевой поток клиентов:

Напротив — Закарпатский областной центр общественного здоровья
Рядом — Ужгородский городской центр первичной медико-санитарной помощи в пешей доступности — женская консультация

Это создает идеальные условия для:

Многопрофильной клиники
Стоматологического центра
Специализированных медицинских кабинетов

Почему это выгодная инвестиция

Данный участок еще не был в активной продаже, поскольку длилось оформление документов — соответственно, это эксклюзивная возможность без конкуренции на старте. В отличие от объектов за 300 000 – 350 000 $, где покупают старые здания под снос, здесь Вы получаете:

Чистый участок без дополнительных затрат
Возможность сразу реализовывать собственный проект
Экономию времени и бюджета

Фактически — это готовая база под прибыльную коммерческую недвижимость в центре города.

Опубликовано 2026/06/14

Описание

# Основные характеристики:

Фасад к дороге
Ширина — 13 м
Длина — 28,8 м
Общая площадь — 3,74 сотки
Участок свободен от застройки

# Правовой статус:

2,6 сотки — в частной собственности (под строительство и обслуживание жилого дома) с возможностью изменения целевого назначения на коммерческое.
1,17 сотки — в аренде с правом выкупа у территориальной громады города Ужгород сроком на 5 лет, с аналогичным целевым назначением [документы оформлены]
В наличии выписка из реестра права собственности на остатки фундамента 69,6 м²

# Локация и окружение

# Рядом уже реализованы успешные коммерческие проекты:

Современное 4-этажное здание, где раньше был «Майстер-Дім», а сейчас функционирует спорткомплекс «Клевер»
Напротив — коммерческое 4-этажное офисное здание

Это подтверждает высокий потенциал участка для коммерческой застройки.

# Возможности застройки

Коммерческое здание до 4 этажей
1 этаж — торговые помещения
2–4 этажа — офисы или жилые квартиры

# Альтернативные форматы:

Торгово-офисный центр
Отель / хостел
Апарт-комплекс
Полноценный бизнес-центр

Ориентировочный бюджет строительства: 400 000 – 450 000 $

# Сильный инвестиционный сценарий — медицинский центр

Локация идеально подходит для медицинского бизнеса, поскольку формирует стабильный целевой поток клиентов:

Напротив — Закарпатский областной центр общественного здоровья
Рядом — Ужгородский городской центр первичной медико-санитарной помощи в пешей доступности — женская консультация

Это создает идеальные условия для:

Многопрофильной клиники
Стоматологического центра
Специализированных медицинских кабинетов

Почему это выгодная инвестиция

Чистый участок без дополнительных затрат
Возможность сразу реализовывать собственный проект
Экономию времени и бюджета

Фактически — это готовая база под прибыльную коммерческую недвижимость в центре города.

Атрибуты

Похожие объявления рядом

Как далеко? Показать объявления рядом

Показывать только объявления, которые km на расстоянии Показать объявления

Познакомься с продавцом

alextimchenko

876 активные объявления

Продавец перонала

Последний онлайн 1 неделя назад

Зарегистрирован для 10 месяцев

Профиль продавца Все товары продавца (876)

Напечатай Отправить другу

alextimchenko

876 активные объявления

Отправить сообщение 0506 ••• •••

Показать номер

Последний онлайн 1 неделя назад

Недавно просмотренные

yuriyborsuk 1 месяц

Дома Київська область 1 месяц

БЕЗ КОМИССИИ!! ДОМ 110 кв.м. на 8 сотках, р-н ул. КОЦЮБИНСКОГО

2 080 000 ₴

БЕЗ КОМИССИИ!! ДОМ 110 кв.м. на 8 сотках, р-н ул. КОЦЮБИНСКОГО

Київська область, Україна

К продаже предлагается ДОМ общей площадью 110 кв.м. на 8 сотках в городе Борисполь. ПЛАНИРОВКА: Кухня-гостиная площадью 28 кв.м. с выходом на ТЕРРАСУ. 3 спальни, 2 санузла, котельная, гардеробная, просторный коридор, выход на чердачное помещение. КОММУНИКАЦИИ: -септик -скважина -электричество 3 фазы 10 кВт счётчик день/ночь. По улице есть ГАЗ. Выполнены все ...

1 месяц Дома

2 080 000 ₴

Сохранить в избранное

Боніфік 1 неделя

Женская одежда 1 неделя

Женская водолазка Long Sleeve Neck

738 ₴

Женская водолазка Long Sleeve Neck

Україна

Добро пожаловать в интернет-магазин «Бонифик» Нужный размер и цвет указывайте в комментариях к заказу! Вашему вниманию представлена женская водолазка Long Sleeve Neck от украинского производителя ТМ "Giulia". Лонгслив изготовлен из качественной микрофибры черного цвета с добавлением эластана и с использованием бесшовной технологии. Имеет приталенный силуэт, ...

1 неделя Состояние: Новое Новое Женская одежда

738 ₴

Сохранить в избранное

yuriyborsuk 2 месяца

Детская одежда Київська область 2 месяца

26-33 р. туфельки детские туфли туфли 26 27 28 29 30 на каблуке

736 ₴

26-33 р. туфельки детские туфли туфли 26 27 28 29 30 на каблуке

Київська область, Україна

Цена: 695 грн. Цвет: розовый, серебристый, золотой. 26-34 р. В наличии: 26 размер 17 см. стелька. 27 размер 17,5 см. стелька. 28 размер 18 см. стелька. 29 размер 18,5 см. стелька. 30 размер 19 см. стелька. 31 размер 19,5 см. стелька. 32 размер 20 см. стелька. 33 размер 20,5 см. стелька. 34 размер 21 см. стелька. Доставка Новой почтой, Укрпочтой, Мист экспрес...

2 месяца Детская одежда

736 ₴

Сохранить в избранное

Валерія Колесніченко 1 год

Коммерческая недвижимость Київ Київська область 1 год

Продажа офисное помещение Киевская обл., Киев, Бульварно-Кудрявская ул.

7 920 000 ₴

Продажа офисное помещение Киевская обл., Киев, Бульварно-Кудрявская ул.

Київ, Україна

Продажа офиса, Бульварно-Кудрявская, Шевченковский район, Золотые Ворота.Продаётся помещение под офис 306,4 м2, кабинетная система, с ремонтом: - цокольный этаж - 12 кабинетов - 2 санузла - кухня - 2 входа - пожарная сигнализацияПодробности по телефону. Ключи на руках, ждем на просмотр.

1 год Коммерческая недвижимость Киевская обл., Киев, Шевченковский рн., Бульварно-Кудрявская ул.,

7 920 000 ₴

Сохранить в избранное

alextimchenko 2 месяца

Женская обувь Одеська область 2 месяца

Кеды кроссовки женские замшевые шанель кеды кроссовки в наличии

4 350 ₴

Кеды кроссовки женские замшевые шанель кеды кроссовки в наличии

Одеська область, Україна

Новые Натуральная замша Полный комплект Размер: 36,38

2 месяца Женская обувь

4 350 ₴

Сохранить в избранное