Отчет

3 изображения

ТОП-локация! Центр Ужгорода – участок под коммерческую застройку - 1/3

ТОП-локация! Центр Ужгорода – участок под коммерческую застройку

5 920 000 ₴

Коммерческая недвижимость

2 месяца

Україна

Київська область

110 просмотров

Опубликовано 2 месяца назад · alextimchenko

5 920 000 ₴

В категории Коммерческая недвижимость

Київська область, Україна

Получай указания →

110 виды предметов

Продажа фасадного земельного участка в центре Ужгорода, ул. Другеттив, под девелоперский проект застройки коммерческого объекта недвижимости. Предлагается к продаже уникальный земельный участок площадью 3,74 сотки, расположенный в центральной части Ужгорода, по ул. Другеттив, 69 — всего 150 м до Площади Корятовича.

# Основные характеристики:

Фасад к дороге
Ширина — 13 м
Длина — 28,8 м
Общая площадь — 3,74 сотки
Участок свободен от застройки

# Правовой статус:

2,6 сотки — в частной собственности (под строительство и обслуживание жилого дома) с возможностью изменения целевого назначения на коммерческое.
1,17 сотки — в аренде с правом выкупа у территориальной громады города Ужгород сроком на 5 лет, с аналогичным целевым назначением [документы оформлены]
В наличии выписка из реестра права собственности на остатки фундамента 69,6 м²

# Локация и окружение

Участок находится в одной из самых активных частей города с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком.

# Рядом уже реализованы успешные коммерческие проекты:

Современное 4-этажное здание, где раньше был «Майстер-Дім», а сейчас функционирует спорткомплекс «Клевер»
Напротив — коммерческое 4-этажное офисное здание

Это подтверждает высокий потенциал участка для коммерческой застройки.

# Возможности застройки

С учетом окружающей застройки (включительно со старочешскими зданиями высотой до 4 этажей), участок позволяет реализовать:

Коммерческое здание до 4 этажей
1 этаж — торговые помещения
2–4 этажа — офисы или жилые квартиры

# Альтернативные форматы:

Торгово-офисный центр
Отель / хостел
Апарт-комплекс
Полноценный бизнес-центр

Ориентировочный бюджет строительства: 400 000 – 450 000 $

# Сильный инвестиционный сценарий — медицинский центр

Локация идеально подходит для медицинского бизнеса, поскольку формирует стабильный целевой поток клиентов:

Напротив — Закарпатский областной центр общественного здоровья
Рядом — Ужгородский городской центр первичной медико-санитарной помощи в пешей доступности — женская консультация

Это создает идеальные условия для:

Многопрофильной клиники
Стоматологического центра
Специализированных медицинских кабинетов

Почему это выгодная инвестиция

Данный участок еще не был в активной продаже, поскольку длилось оформление документов — соответственно, это эксклюзивная возможность без конкуренции на старте. В отличие от объектов за 300 000 – 350 000 $, где покупают старые здания под снос, здесь Вы получаете:

Чистый участок без дополнительных затрат
Возможность сразу реализовывать собственный проект
Экономию времени и бюджета

Фактически — это готовая база под прибыльную коммерческую недвижимость в центре города.

Опубликовано 2026/06/14

Описание

# Основные характеристики:

Фасад к дороге
Ширина — 13 м
Длина — 28,8 м
Общая площадь — 3,74 сотки
Участок свободен от застройки

# Правовой статус:

2,6 сотки — в частной собственности (под строительство и обслуживание жилого дома) с возможностью изменения целевого назначения на коммерческое.
1,17 сотки — в аренде с правом выкупа у территориальной громады города Ужгород сроком на 5 лет, с аналогичным целевым назначением [документы оформлены]
В наличии выписка из реестра права собственности на остатки фундамента 69,6 м²

# Локация и окружение

# Рядом уже реализованы успешные коммерческие проекты:

Современное 4-этажное здание, где раньше был «Майстер-Дім», а сейчас функционирует спорткомплекс «Клевер»
Напротив — коммерческое 4-этажное офисное здание

Это подтверждает высокий потенциал участка для коммерческой застройки.

# Возможности застройки

Коммерческое здание до 4 этажей
1 этаж — торговые помещения
2–4 этажа — офисы или жилые квартиры

# Альтернативные форматы:

Торгово-офисный центр
Отель / хостел
Апарт-комплекс
Полноценный бизнес-центр

Ориентировочный бюджет строительства: 400 000 – 450 000 $

# Сильный инвестиционный сценарий — медицинский центр

Локация идеально подходит для медицинского бизнеса, поскольку формирует стабильный целевой поток клиентов:

Напротив — Закарпатский областной центр общественного здоровья
Рядом — Ужгородский городской центр первичной медико-санитарной помощи в пешей доступности — женская консультация

Это создает идеальные условия для:

Многопрофильной клиники
Стоматологического центра
Специализированных медицинских кабинетов

Почему это выгодная инвестиция

Чистый участок без дополнительных затрат
Возможность сразу реализовывать собственный проект
Экономию времени и бюджета

Фактически — это готовая база под прибыльную коммерческую недвижимость в центре города.

Атрибуты

Похожие объявления рядом

Как далеко? Показать объявления рядом

Показывать только объявления, которые km на расстоянии Показать объявления

Связаться с продавцом

alextimchenko

348 активные объявления
Продавец перонала
Зарегистрирован для 11 месяцев
Последний онлайн 1 месяц назад

0506 ••• ••• Показать номер Нажмите, чтобы позвонить

Профиль продавца Все товары продавца (348)

Напечатай Отправить другу

Недавно просмотренные

Боніфік Среда 13:54

Женская ночная сорочка с коротким рукавом "Amalia" (16158) (арт. 1370)

Проверенный пользователь

Проверенный пользователь Женская одежда Среда 13:54

Женская ночная сорочка с коротким рукавом "Amalia" (16158) (арт. 1370)

823 ₴

Женская ночная сорочка с коротким рукавом "Amalia" (16158) (арт. 1370)

Україна

Добро пожаловать в интернет-магазин «Бонифик» Нужный размер и цвет указывайте в комментариях к заказу! Привлекательная женская ночная сорочка из коллекции "Amalia" от ТМ "Roksana". Ночная сорочка из хлопкового полотна цвета мокко. Модель ночной сорочки украшена кружевной вставкой в зоне груди и на рукавах. Имеет свободный силуэт, с коротким рукавом, длиной в...

Среда Состояние: Новое Новое Женская одежда

823 ₴

Сохранить в избранное

Боніфік Среда 13:49

Женская ночная сорочка с коротким рукавом "Janetta" (16051) (арт. 1174)

Проверенный пользователь

Проверенный пользователь Женская одежда Среда 13:49

Женская ночная сорочка с коротким рукавом "Janetta" (16051) (арт. 1174)

675 ₴

Женская ночная сорочка с коротким рукавом "Janetta" (16051) (арт. 1174)

Україна

Добро пожаловать в интернет-магазин «Бонифик» Нужный размер и цвет указывайте в комментариях к заказу! Женская ночная сорочка из новой коллекции "Janetta" от украинского производителя ТМ "Roksana". Изделие изготовлено из качественной хлопковой ткани с добавлением эластана для увеличения эластичности. Привлекательный бежевый оттенок покажет окружающим вашу эн...

Среда Состояние: Новое Новое Женская одежда

675 ₴

Сохранить в избранное

Боніфік Среда 13:55

Женская розовая ночная сорочка на тонкой бретели "LILA" (16719) (арт. 1556)

Проверенный пользователь

Проверенный пользователь Женская одежда Среда 13:55

Женская розовая ночная сорочка на тонкой бретели "LILA" (16719) (арт. 1556)

825 ₴

Женская розовая ночная сорочка на тонкой бретели "LILA" (16719) (арт. 1556)

Україна

Добро пожаловать в интернет-магазин «Бонифик» Нужный размер и цвет указывайте в комментариях к заказу! Вашему вниманию представлена женская ночная сорочка для сна и отдыха от украинского производителя ТМ "Roksana". Женская ночная сорочка с цветочным принтом — идеальный выбор для летних дней и тёплых вечеров. Эта модель создана для тех, кто ценит лёгкость, ко...

Среда Состояние: Новое Новое Женская одежда

825 ₴

Сохранить в избранное

Звони на